新莊副都心電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房新莊社區推薦新莊副都心純住宅新六藝兩房雙陽台坡平車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：58.54 萬/坪
地址：新北市新莊區昌德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新六藝
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.92 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.2 坪
附屬建物面積：3.84 坪
共同使用：23.88 坪
車位坪數：13.03 坪
樓別/樓高： 6樓 / 11樓
屋齡：106 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4745 元/月
鄰近學校：昌平國小、頭前國中、吉的寶
鄰近公園：電影文化中心、塭仔底濕地公園、昌平公園
生活機能：宏匯百貨、全聯福利中心
附近交通：A3新北產業園區站、中原路多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於新莊副都心的「新六藝」物件，整體而言相當適合計畫扎根的年輕小家庭。主要推薦理由有三點：首先，它具備「停車」這一核心價值，包含坡道平車位的價格在新莊區相當具有吸引力；其次，社區位於副都心核心地段，鄰近捷運 A3 站、宏匯百貨與學校，生活機能與通勤效率皆優異；最後，屋齡僅約 7 年（106 年屋），建物狀況良好，雙陽台設計亦符合對通風採光有需求的生活者。

不過，購屋前建議您考量「單衛」配置是否能滿足家庭長期的隱私需求，以及每月的管理費與貸款壓力是否在可負荷範圍內。若您重視通勤便利與子女就學，並希望擁有穩定的停車空間，此物件是一項值得優先評估的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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大家好！我是來自新莊的房屋仲介，畢業於中原大學企業管理與財經法律系。我一直秉持著誠實、負責的態度，並以細心及熱情來服務每一位客戶。在這個充滿變化的房市中，我始終保持專業的精神和謹慎的做事方式，竭誠為您找到最合適的家。

我專注於新莊的各大社區，尤其是在新莊運動公園及新莊捷運站周邊的區域，並且對佳瑪商圈、福壽商圈、昌平商圈等地點格外了解。此外，我擅長於頭前重劃區、副都心重劃區、塭仔圳重劃區和新莊歐洲村，能夠為您提供最符合需求的選擇。

我深知每個家庭的需求都不盡相同，因此我用心聆聽，具備強烈的同理心，來理解您的期望和擔憂。讓我們一起踏上找家的旅程，隨時歡迎與我聯繫，我期待能為您提供最貼心的服務！

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